תל אביב מתחדשת- מתחמי המגורים החדשים שישנו את פני העיר
תל אביב נמצאת בשיאו של שינוי, עם פרויקטים מגורים חדשים שמבצעים את המהפך הכי מרשים בעיר. בשנים האחרונות, אזורים שלמים בתל אביב עוברים תהליך התחדשות שמביא עימו מגדלים מרהיבים, מתקנים ציבוריים משודרגים ומרחבים ירוקים שמיועדים לשדרג את איכות החיים של תושבי העיר. מתחמים כמו "מתחם השלום", "שדה דב" וכיכר המדינה מעצבים מחדש את קו הרקיע התל אביבי, לא רק מבחינת עיצוב אלא גם מבחינת אורח חיים.
החדשנות לא נעצרת במגדלים המרשימים עצמם. כל מתחם מביא עמו לא רק שינוי אדריכלי, אלא גם שינוי חברתי, עם דגש על יצירת קהילות חיות ומחוברות.
- מתחם השלום: מתחם מגורים חדש שיוקם בקרוב על דרך השלום בתל אביב, כ- 500 מ' ממגדלי עזריאלי ויתפרס על פני כ-60 דונם וישלב בנייה רוויה של כ-1,100 יחידות דיור, שטחי מסחר ופארק פנימי. את המתחם מקימות החברות שיכון ובינוי, קטה גרופ ואקרו נדל"ן. המתחם יכלול מגדלים בגובה 20-50 קומות לצד בניינים בגובה 8-9 קומות. המתחם יוקם בצמוד למרכזי הבילוי של תל אביב, ביניהם מגדלי עזריאלי, שרונה וקניון TLV וכן, בצמוד למגדלי TOHA ומגדלי אלון.
בקומות הקרקע של המתחם מתוכננים כ-4,000 מ"ר של שטחי מסחר עם חזית לפארק הפנימי, הכוללים שדרת בוטיקים, בתי קפה ומוקדי פנאי נוספים. במרכז המתחם יוקם פארק פנימי פתוח בשטח של כ-13 דונם, גן ילדים ובית ספר. המתחם יהיה בצמוד לתחנת רכבת השלום, הקו האדום של הרכבת הקלה ושתי תחנות המטרו שייבנו בהמשך תחת דרך השלום. כמו כן, יוקמו במתחם מבני ציבור לרווחת תושבי המתחם.
הקומפלקס החדש יכלול מגוון רחב של דירות, החל מדירות 2 חדרים בשטח של כ-51 מ"ר ועד פנטהאוזים בשטח של כ-265 מ"ר. מחירי הדירות צפויים לנוע סביב ה- 60 אלף ש"ח למ"ר. לצד הדירות הסטנדרטיות, יכלול המתחם גם דירות המיועדות לשכירות במחיר מפוקח. עוד ייבנו בשכונה גם שבילי הליכה ואופנייים לצד מתקנים כגון בריכה, חדר כושר ומתחמי עבודה.
- שדה דב: מתחם שדה דב של קבוצת נחמיאס:
הפרויקט של קבוצת נחמיאס במתחם שדה דב : קומפלקס מגורים במתחם אשכול (בהמשך של רחוב אבן גבירול),סמוך לים וצמוד לפארק המסלול, בין רחובות שקטים אך עם נגישות מהירה לצירים המרכזיים.
הפרויקט כולל סך של 337 דירות בנות 2-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, שיבנו במגדל המתנשא לגובה של 34 קומות ומגדלון נוסף בן 15 קומות, המחוברים ל-2 מבנים מרקמיים בני 7 ו-9 קומות. הפרויקט יכלול בריכת שחיה, חדר כושר, חדרי פילאטיס, ספינינג ועוד בנוסף לחנויות בקומת הקרקע בשטח כולל של כ- 818 מ"ר. מחירי הדירות בפרויקט נעים סביב 85,000 שקל למ"ר. אדריכל הפרויקט הוא אבנר ישר.
המתחם הוא חלק מרובע שדה דב, המתוכנן כאזור מעורב שימושים המשלב בין שכונת מגורים, הכוללת 16,000 דירות, לבין רובע עסקים ובילוי, הכולל משרדים, חנויות ובתי מלון. בנוסף, שטחי ציבור נרחבים שיכללו פארק חופי, כיכרות עירוניות ומגוון שטחים פתוחים לרווחת התושבים, העובדים והמבקרים ברובע. עקרונות תכנון ופיתוח הרובע נשענים על היבטי קיימות ובהם שימוש במקורות אנרגיה מתחדשים, ניהול מי נגר ועידוד תחבורה ציבורית ותחבורה לא ממונעת.
שדה דב קבוצת נחמיאס קרדיט הדמיה: האדריכל אבנר ישר
3. כיכר המדינה: הפרויקט המפואר בכיכר המדינה צפוי להיות אחד מפרויקטי המגורים היוקרתיים ביותר בעיר. מדובר במתחם מגורים חדש בשטח של 77.7 דונם, שקיבל מחברת ברקת את המימון הגדול ביותר שפרויקט מגורים בארץ קיבל על ידי גוף חוץ בנקאי, ויכלול שלושה מגדלי מגורים בסגנון ספירלה זכוכית, אשר צפויים להכיל כ-450 דירות יוקרה. כל מגדל יעמוד בגובה של כ-40 קומות, עם חניון תת קרקעי פרטי שיכלול 906 מקומות חניה, בנוסף לחניון ציבורי בבעלות פרטית שיכלול 720 מקומות חניה נוספים. הפרויקט כולל שטח ציבורי פתוח רחב של כ-50 דונם, שבו ייבנה פארק מטופח, שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) ואגם מלאכותי שישדרגו את איכות החיים באזור ויצרו סביבה ירוקה ומפנקת לדיירים. המתחם יהפוך לנקודת מפגש קהילתית שתהווה מרכז תרבות חדש בתל אביב, ויתפקד כמרכז חיים ופעילויות לתושבים ולסביבה כולה. הפרויקט ייבנה ברחוב ה' באייר, אחד האזורים המבוקשים ביותר בתל אביב, בסמוך למוקדי התרבות, המסחר והתחבורה העירונית. אדריכל הפרויקט הוא משרד אסקי מור סיון, המתמחה בעיצוב פרויקטים מגוונים ומתקדמים ברמה בינלאומית.
