תל אביב, בין התשואות הגבוהות בארץ?
תל אביב היא אחת הערים עם תשואת השכירות הגבוהה ביותר בישראל. יש בה אוכלוסייה של כ-435,000 אנשים, והיא עיר פופולרית מאוד עבור מקומיים ותיירים כאחד. היא אחת הערים הפופולריות בישראל, המפורסמת בחיי הלילה, החופים, הקניות וחיי הלילה.
שווה לקרוא: משכנתא הפוכה – כל מה שרציתם לדעת
ת"א נוסדה בשנת 1909 על ידי מהגרים יהודים מאירופה, שנמלטו מרדיפות במהלך מלחמת העולם הראשונה. היא עיר אמידה עם הכנסה ממוצעת לנפש של כ- 8,000 ₪ – 16,000 ₪ נטו. מחירי השכירות בתל אביב נעים בין 100 ₪ למ"ר בדרום ת"א ועד כ-200 ₪ למ"ר בלב תל אביב. בפועל, תל אביב היא אחת הערים עם תשואת השכירות הגבוהה בארץ.
השקעה של נדל"ן בתל אביב? תשואה גבוהה?
תל אביב היא אחת הערים הצומחות ביותר בעולם. היא גם דורגה כאחת הערים האטרקטיביות בעולם, מה שאומר שיש הרבה מה להציע למשקיעים בהתחדשות עירונית ובפרויקטים של בנייה למיניהם.
במובן זה, תל אביב היא עיר עם הרבה פוטנציאל התפתחות עתידית. זוהי עיר תוססת, קוסמופוליטית ועשירה מבחינה תרבותית המציעה שפע של הזדמנויות להשקעה בתחומי הנדל"ן השונים. תל אביב הצליחה לשמור על שווי הנכס הגבוה שלה למרות היותה עיר יחסית יקרה למחייה בארץ. מה עוד חשוב לדעת?
מה השכירות הממוצעת בתל אביב?
התחדשות עירונית מתקיימת בתל אביב כבר שנים, והיא צפויה להימשך עד 2030 במתכונת הנוכחית שלה ובצמוד לבנייה של הרכבת הקלה בעיר. המטרה היא ליצור יותר שטחים ירוקים ותחבורה ציבורית טובה יותר, כדי שאנשים יוכלו לחיות חיים בריאים יותר עם פחות זיהום אוויר אקולוגי. ובסופו של יום, תל אביב היא עיר של שוכרים.
שכר הדירה החודשי הממוצע בתל אביב הוא כ-3,500 ₪ לדירות סטודיו של כ-25 – 30 מ"ר בלבד. במחירי דירות ממוצעים של כ-1.5 מיליון על דירת סטודיו בתל אביב, התשואה עומדת על אחוזים גבוהים למדי.
תל אביב עברה ועוברת שינויים נדלניים רבים
תל אביב היא עיר שעברה שינויים רבים בעשורים האחרונים. שינויים אלו הביאו להתפתחותה של תל אביב לאחד האזורים העירוניים המרגשים בעולם. תל אביב היא אחת הערים עם תשואת השכירות הגבוהה ביותר, כאשר יש לה ביקוש גבוה לשטחי משרדים ודירות. זה מה שאומר שזו יכולה להיות השקעה מצוינת למי שיש לו כסף להוציא על נכס.
שווה לקרוא: משכנתא פנסיונית – כל מה רציתם לדעת (משכנתא לבני 60+)
תל אביב היא עיר שמצליחה לשמור על תשואת השכירות הגבוהה שלה כבר זמן רב. העירייה דאגה לכך שהיא תמיד בונה דירות ומשרדים חדשים. היא גם דואגת שלתושביה תהיה גישה לתחבורה ציבורית כדי שיוכלו להתנייד בקלות מביתם למקום עבודתם. מעוניינים להשקיע ברכישת נכס? ייתכן שתל אביב היא אופציה לא רעה.
