משכנתא לבני הגיל השלישי (משכנתא לגיל השלישי)
משכנתא לגיל השלישי
משכנתא לבני הגיל השלישי גם נקראת משכנתא הפוכה ומשכנתא פנסיונית. זוהי הלוואה המאפשרת לבעלי בתים מבוגרים ללוות כסף בתמורה לשעבוד הנכס שלהם, ולהשתמש בכסף לכל מטרה שיחפצו בה כמעט. נשמע כמו צעד פיננסי חכם לקראת גיל הפרישה? אכן, המשיכו לקרוא!
משכנתא לבני הגיל השלישי יכולה לאפשר לקשישים להפחית ולשלם חובות, לעבור לדיור מוגן, לסייע לילדים באירוע החתונה (או לרכוש נכס בעצמם), לבצע שיפוצים בבית ועוד. הלוואה זו של משכנתא לבני הגיל השלישי, נקראת גם שחרור הון, המרת הון או הלוואת משכנתא הפוכה. סוג זה של עסקה קיים כבר עשרות שנים, אך בשנים האחרונות הפך להיות הרבה יותר קל להשיג אחת.
משכנתא לבני הגיל השלישי – כלי פיננסי יעיל בגיל השלישי
משכנתא הפוכה, או משכנתא לבני הגיל השלישי, היא כלי פיננסי פופולרי המאפשר לאנשים מבוגרים לגשת להון העצמי שצברו במשל חייהם. אם למשל נותרו לבעלי הנכס מס' שנים מעטות לתשלומי המשכנתא, יהיה אפשרי להמיר את המשכנתא הנוכחית במשכנתא לבני הגיל השלישי.
כשתעשו זאת, אתם תפסיקו לשלם בכל חודש על המשכנתא הרגילה שלכם. במקום זאת, אתם תקבלו כסף מהגורם המלווה כדי לבצע את כלל המטרות שתחפצו בהם. זאת, תוך הפסקת תשלום המשכנתא על הנכס. המסלולים האלו מועילים במיוחד לקשישים, מכיוון שהם יכולים להשתמש בהכנסה שנוצרת משעבוד הבית שלהם כדי לסייע בניהול עלויות המחיה בגיל הפרישה.
מה היא בדיוק משכנתא לבני הגיל השלישי?
ישנו בלבול רב לגבי מהי משכנתא הפוכה ומה היא משכנתא לבני הגיל השלישי. כמו כן, לא תמיד ברור לאנשים כיצד היא יכולה להועיל לקשישים כאשר הם יוצאים לפנסיה. חשוב להבין כי, משכנתאות הפוכות הפכו לפופולריות מאוד בשנים האחרונות עקב עליית מחירי הדיור והזדקנות האנשים שזקוקים ליותר כסף ככל שהם מזדקנים.
עם זאת, ישנן מספר תפיסות שגויות לגבי מוצר פיננסי זה. לא פעם, אנשים עשויים לחשוב שמשכנתא הפוכה יכולה לסכן אותם מבחינה זו או אחרת. בפועל, הסיכון למעשה "מונח על השולחן" – אתם משעבדים את הנכס שלכם כנגד כסף שיופקד בחשבון העו"ש שלכם. וכפועל יוצא מכך שהנכס משועבד, חשוב לזכור כי זכויות המימוש של הנכס עוברות לגורם המלווה (מי שנתן לכם משכנתא לבני הגיל השלישי). אם כך, קחו בחשבון את העובדה הזו, שכן היא עשויה להשפיע מהותית על יורשי הנכס (אם יש כאלו). אם ין יורשים לנכס והבעלים של הנכס מעוניינים לקחת משכנתא לבני הגיל השלישי, המסלול הזה עשוי להתאים להם מאוד.
במה תסייע לי משכנתא לבני הגיל השלישי?
בשורה התחתונה, משכנתא לבני הגיל השלישי היא סוג של הלוואת כנגד שעבוד דירות, שנועדה לסייע לקשישים לשמור על איכות חייהם בגיל הפרישה. במובן זה, משכנתא זו היא סוג של הלוואה המאפשרת לקשישים ללוות כנגד בתיהם ללא צורך בתשלומים חודשיים. זה יכול להועיל לקשישים שרוצים לשפר ולשמר את איכות חייהם בפנסיה, כמו לבלות יותר זמן עם משפחה וחברים או לצאת לכל מיני נסיעות וטיולים בעולם.
משכנתא הפוכה יכולה לספק גמישות רבה יותר מאשר הלוואות מסורתיות. המסלולים האלו מסייעים להפחית את הצורך של אזרחים ותיקים למכור את בתיהם, דבר שעלול להיות תהליך קשה כאשר הם מתבגרים. זאת, במיוחד אם הם גרים באזורים עם עלות מחיה גבוהה או שיש להם נכות או מצב רפואי מסוים. בכל המקרים האלו, משכנתא לבני הגיל השלישי עשויה להיות פתרון פיננסי וכלי פיננסי מדויק ביותר.
משכנתא לבני הגיל השלישי – מה עוד כדאי לדעת?
משכנתא זו הופכת לאופציה פופולרית עבור קשישים המעוניינים להקל על הנטל הכלכלי שלהם בעת הפרישה. ניתן לקחת משכנתא הפוכה במגוון דרכים, ברמות סיכון והצלחה משתנות. משכנתא לבני הגיל השלישי היא סוג של "הלוואת דירות" המאפשרת לבעלי בתים ללוות כנגד ההון העצמי של ביתם עבור הוצאות מחיה ומטרות אחרות. משכנתא זו יכולה לשמש גם לביצוע שיפוצים בנכס קיים, או לאפשר לקשישים להשתמש בהון העצמי כחלופה להסתמכות על ביטוח לאומי.
משכנתא לבני הגיל השלישי יכולה לעזור לגמלאים להישאר בבתיהם הנוכחיים, כך שלא יצטרכו לעבור למוסד לדיור מוגן או למוסד ציבורי אחר. מנגד, ניתן לקחת משכנתא לבני הגיל השלישי כדי לעבור לדיור מוגן פרטי ואיכותי. זאת, על ידי שימוש בכספים מההון העצמי שניתן בתמורה לשעבוד הנכס ולקיחת המשכנתא לגיל השלישי.
מעוניינים לדעת על הכלי הפיננסי שנקרא משכנתא לבני הגיל השלישי? כעת זה הזמן לקבל פרטים נוספים.
