גבעתיים משנה פניה – מוקד משיכה לצעירים ולמשפחות

בעודה צמודה לתל אביב, העיר גבעתיים חווה שינוי משמעותי בשנים האחרונות, כאשר הפופולריות שלה בקרב משפחות וצעירים הולכת ומתרקמת. הקרבה לתל אביב, מחירים נוחים יותר ופרויקטים חדשניים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור רבים. מה גורם לשינוי הזה? כיצד ההתחדשות העירונית משפיעה על פני העיר, והאם גבעתיים תצליח לשמור על זהותה הייחודית? – קראו כאן >>

תל אביב, מזה זמן רב, מהווה מרכז משיכה עבור תושבים שמחפשים איכות חיים בסמוך למוקדי תעסוקה. אך יוקר המחיה בעיר ובמקביל, התפתחות הערים השכנות, הביאו לכך שגבעתיים צוברת פופולריות גבוהה. בעיר נרשמה עלייה בביקוש לדיור, שינוי דמוגרפי, ועלייה במחירים. כדי להבין את המגמות בשוק הנדל"ן המקומי, שוחחנו עם מומחים, רוכשים ויזמים.

מחירים נגישים ותשואה גבוהה

שמאי מקרקעין הפרוסים באזור של תל אביב גבעתיים, מציינים כי שוק הדיור בגבעתיים מציע עלייה קבועה במחירים, גם בתחום הקנייה וגם בהשכרה. ההגירה החיובית, בעיקר מתל אביב, כוללת צעירים שמוצאים בגבעתיים ערכים דומים לאלה של תל אביב, אך במחירים נמוכים בכ-20% בממוצע, כך לפי נתונים המתפרסמים ברשת.

בפועל, היתרון של גבעתיים הוא בשילוב של נגישות תחבורתית, חינוך ברמה גבוהה, ותכנון עירוני מתקדם. זו עיר עם אווירה קהילתית, ובקרבה לחיי הלילה בעיר הגדולה, בעוד כי בשנים האחרונות רבים מהזוגות והמשפחות הצעירות עוברים לגבעתיים בזכות המערכת החינוכית והפיתוח העירוני. הלכה למעשה, המחירים עולים, וזה מושך אוכלוסייה איכותית.

תל אביב גבעתיים – שינוי דמוגרפי מובהק

השינוי באוכלוסייה בעיר הוא בולט, עם תהליך של פינוי מבנים ישנים ובנייה חדשה. אין ספק כי גבעתיים לא מתפתחת רק פיזית, אלא גם מבחינת התרבות והחברה. תהליכי ההתחדשות העירונית מהווים מרכיב מרכזי בעיר, בעוד כי כל בנייה חדשה היא חלק מהתהליך המייצר תמונה דמוגרפית שונה בשנים האחרונות.

פרויקטים כמו מגדלים מודרניים מציעים לא רק נוף שונה אלא גם מתקנים מתקדמים ובנייה ידידותית לסביבה. מגורים במגדלים מעניקים פרטיות ודיסקרטיות, לצד שירותים נוספים.

משפחות צעירות מחפשות מגורים נוחים

רבים מהרוכשים בעיר מחפשים דירות מרווחות שמתאימות למשפחות צעירות, ובתוך כך, אחד הפרויקטים המייצגים את השינוי בעיר הוא IM GIVATAYIM, בעוד שהמיקום האסטרטגי שלו, הסמוך לתל אביב, מציע גישה נוחה למוקדים חשובים כמו תחנות רכבת ומוסדות חינוך. לסיכום, גבעתיים נמצאת במרכזו של תהליך שינוי מרגש, המשלב בין פיתוח עירוני לשימור ערכים קהילתיים. האם היא תצליח לשמור על האיזון הזה בעתיד? הזמן יגיד.